刚来北京的北漂一族,都有过找房子的经历,我最近就经历了很多次找房子,我自己找,帮朋友找,同事找房,同事租房,反正就是找房的经历让我们历历在目,又不堪回首.于是乎,我总结出来,以下的北京找房经验谈.

       房源

       途经一: 网络:

       网络找房有两种形式:

       1.看网上发布的房源,打电话过去问,看房,觉得合适就可以定下来,我和我朋友找房都是这种形式的,我比较幸运,找个一周就找到合适自己心意的房子了.但是我朋友由于刚来北京急于住下,就找了个不太好的,将就着呢.

        2.在网上发布想租房的信息,就会有很多中介给你打电话,哈哈,你就像上帝一样,可以在他们中间,挑来选去,还时不时数落他们一下,他们不但地听着,还得好好说他们有什么样的房子比较合适你哦.我同事就是用这样的方法找到了一个不错的房子.

       途经二: 朋友介绍

       跟周围的朋友说,你要找房子了,谁有合适的房子赶紧推荐.如果你的社交圈子够大,总会有有钱的在北京衬几套房子的人,觉得你人品不错,可以帮人看家,顺便打扫,那你就一个入住一个装修不错,一人一房,重点中的重点,免费的房子咯.如果你的朋友圈一般般,没准也可以找到一个比较便宜的直接和房主签合同的房子.也会比中介的房子便宜不少,而且比较干净.如果你是刚来北京的刚漂,那不好意思,这个办法不适合你.

       途经三:贴小广告

        其实在北京这是违法行为,北京禁止贴小广告的.但是如果你想在北京郊区,找比较合适的房子,小区也是目标明确,那这个办法就比较不错啦,但是得付出很多精力和时间的,如果被小区物业抓到,是会被骂的,这个工作需要脸皮厚,身体好的人来做.

       房子情况:

       现在找房子,我的要求就是,原始房+经装修+家电齐全(冰箱,洗衣机,床,衣柜,储物柜,厨房用具)+非自己烧+房东负责物业费和取暖费+有宽带+24小时热水+交通方便

       1.原始房: 正常的2/3室1厅的房子

        2.加工房: 2/3室一厅的房子 厅被隔成:1厅+1室

       3.变脸房: 一般适用于100平米的房子,被隔成6室/7室,分开租,我是打死都不会住这种10几个人一起住的房子.

        4.公寓房:比如北京的苹果社区,租价大概在3000-8000/月,住的大概都是买的起房子,但是不想买,或者是老外或者高薪海龟的这些人，我是住不起，太贵。

        5.公司宿舍:不是每个公司都有宿舍,不方便多说,反正我不喜欢住公司宿舍

        房东:

       1.房主=房东 如果你找到这样的房子,那太幸福了，直接和房主签协议

       2.二房东 A从房主手里租到房子，然后转租出去，不收看房费和手续费，赚的是房子差价，A就是二房东，从这样的人手里租房，风险大，主要是看这个二房东是个什么样的人，如果事情特别多，还很好色（对女孩而言）我看就算了，还是离这个稍微便宜点的房子远点，毕竟安全比较重要。

        3.代理公司 这个是新发展出来的一种租房中介机构，代理公司跟房主签合同，并付清房主一年的房租，然后这个房子就跟房主没啥事了，就是中介管理并出租，没有看房费和其他费用，但是租价高，要比房主的要价每月高出150-500不等。

        4.中介 这个是最原始的看房机构，是房主，中介和租户的三方互动机构，租价就是房主的开价，免费看房，但是一旦签约，房主和租户要分别付给中介一个月的房租作为中介费。

        找房子重点情况,都说了,说一下,我自己的找房经历吧,之前我一直和我的好朋友住一起,那个房子到期,朋友们各奔东西,我也的自己找房子住了,于是,我只好先搬到另一个朋友那里借住,然后开始找房子,那个时候,只想着找个便宜的房子住住,其他条件都无所谓啦.没有确定,我要在那个地方住下来.

       我去通州找过房子,和一个女孩合租,650一个月,房子也不是很新,交通也不方便,那个女孩硬要我和她一起住,最后还是没成,因为那个房子不值那个价,当初我觉得那个女孩对我还不错,这么硬生生的回了人家,感觉还很过意不去,但是现在想起来,没什么毕竟要住好久的房子,不能感情用事,况且那个地方离我上班的地方实在太远.

       我还去过天通苑找房子,是通过网络找的,网上写的和我的标准一模一样,但是到那才发现,my god，那哪是房子阿，毛坯房没装修，屋子里除了张床就没家具了，家电更谈不上，还是那种变脸房，住的人又都乌七八糟的，安全系数太低。交通又不方便，走好远才能到5号线。想找房子用来住的，最好不要去天通苑！！！

       一个偶然的机会，我在网上看到永安里有人转租房子，还很便宜，就去看了看，虽然是和一个女孩合租，但是还是挺不错的，里公司有近，真是可遇可求的好房子。我就在那安家了。