本报讯 (记者 赵丽萍)据我爱我家市场研究中心的统计数据表明：本月北京的租赁市场成交量同比去年10月上涨了近25%。

　　数据显示，全市租金均价为2569元/月·套，环比微降了0.43%，同比去年同期的2268元/月/套则上涨了13.27%。城八区的租赁均价为2625元/月·套，与去年全年的价格相比上涨了283元/月·套，增幅为12.08%。其中，本月的普通民宅租赁价格环比上月下降了1.12%，高端租赁市场的价格也呈现小幅下降的态势。

　　数据显示，10月份的整体租赁市场中房源的供应数量环比上涨了6.69%，客户的数量也出现了明显的增长，幅度达6.94%。整体市场供需比为1.67：1，供大于需的状况依旧。

　　从今年的市场态势来看，往年的10月早已步入了传统的租赁淡季，但由于今年奥运会的召开，以往各年市场的第二个租赁交易高峰被一分为二，相当数量的承租需求被延后至九十月份才得以释放。再加上一些大专院校因奥运延后了开学的时间，导致目前市场中仍有大量的学生有求租需求。此外，因合同到期产生的新需求数量在本月也不在少数。今年股市、基金市场等投资失败而丧失购买力的潜在购买者和房地产观望气氛影响的购房者选择了通过租赁市场过渡解决住房问题，导致了全市租赁市场的交易旺季比往年有明显的延长。